Vara a venit cu prețuri record la apartamentele din Cluj. Cât e metrul pătrat în funcție de cartier/zonă

Imobiliarele din Cluj-Napoca și împrejurimi au înregistrat un nou record pentru anul 2023 în ceea ce privește prețul pe metru pătrat, în vreme ce locuințele de închiriat au ajuns la o medie de circa 500 de euro.

După ce în luna iunie tranzacțiile au scăzut cu – 22,34% în municipiul Cluj-Napoca, proprietarii au cerut la apartamentele de vânzare prețuri cu +0,27% mai mari în luna iulie.

Prețuri record/mp în Cluj-Napoca și vecinătăți

Așadar, prețul pe metru pătrat la apartamentele de vânzare, pe Cluj și vecinătăți, în luna iulie 2023, a înregistrat un nou preț record pe anul 2023, și anume o medie de 2.234 Euro/ mp. Recordul acestui an e cu -1,54% mai scăzut față de recordul anului trecut – din luna decembrie, când a fost înregistrat un preț de 2.269 Euro/mp, potrivit blitz.ro.

Față de luna iulie a anului trecut, când indicele Blitz era în Cluj la un nivel de 2.059 Euro/mp, prețul din luna iulie curent este mai mare cu +8,5%.

Prețul mediu pe municipiu a crescut, iar cele pe cartiere au fost, de asemenea, în creștere.

Iată care a fost situația pe cartiere, pe care o vom prezenta începând cu cele mai accesibile cartiere, cu prețuri sub 1.500 de Euro/mp: 

• Apahida, cu -1,33%, până la un preț mediu de 1.257 Euro/mp.
• Florești, cu +0,22% până la nivelul de 1.365 Euro/mp. 
• Baciu, cu -4%, până la nivelul de 1.440 Euro/mp.

În cartierele accesibile din Cluj cu prețuri sub 1.500 de Euro/mp, prețurile au fost preponderent în scădere.  

În cartierele cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețurile pe metru pătrat la apartamente au avut, de asemenea, o evoluție de creștere.  

• Someșeni, cu -7,28%, până la valoarea de 1.758 Euro/mp
• Dâmbul Rotund, cu +4,58%, până la 1.805 Euro/mp.
• Iris, cu +1,46%, până la 1.808 Euro/mp.
• Mănăștur, cu +1,24%, până la 1.967 Euro/mp.

Cele mai scumpe zone/cartiere din Cluj-Napoca

În cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri de peste 2.001 Euro/mp, clasamentul arată astfel:

• Gruia, cu +3,3% până la 2.252 Euro/mp
• Semicentrală, cu +1,49%, la valoarea de 2.385 Euro/mp.
• Grigorescu, cu -3,78%, până la nivelul de 2.395 Euro/mp.
• Borhanci, cu -2,23%, până la 2.410 Euro/mp.
• Mărăști, cu -0,79%, până la 2.499 Euro/mp.
• Sopor, cu -14,48%, până la valoarea de 2.457 Euro/mp.
• Plopilor, cu +0,04%, până la valoarea de 2.516 Euro/mp.
• Gheorgheni, cu +2,02%, până la 2.531 Euro/mp.
• Bună Ziua, cu +5,35%, până la nivelul de 2.539 Euro/mp.
• Între Lacuri +4,9%, până la valoarea 2.546 Euro/mp.
• Zorilor, cu -0,5%, până la nivelul de 2.573 Euro/mp.
• Andrei Mureșanu, cu -0,35%, până la 2.581 Euro/mp.
• Centrală, cu +1,42%, până la nivelul de 2.708 Euro/mp.

Chirii mai scumpe în Cluj-Napoca și vecinățăți. Medie de aprox. 500 euro

Prețurile au fost puternic pe trend de creștere și în cazul apartamentelor de închiriat, până la valoarea de 498 Euro, fiind cu +8,5% mai mari față de nivelul lunii anterioare, mai precizează sursa citată.

Evoluția pe cartiere a fost următoarea:

• Florești, cu +4,2%, până la 298 Euro.
• Mănăștur -5,38%, până la 352 Euro.
• Grigorescu, cu +19,36%, până la 450 Euro.
• Mărăști cu +2,68%, până la valoarea de 460 Euro.
• Zorilor cu -5,38%, până la 475 Euro. 
• Central cu  +5,28 %, până la 618 Euro. 

Cluj-Napoca față de alte orașe din România

În restul orașelor din România, în luna iulie 2023 au avut loc creșteri moderate, după ce numărul de tranzacții au scăzut în luna iunie în aproape toate orașele:  

• În Cluj-Napoca prețul mediu a fost de 2.234 Euro/ mp, în creștere cu +0,27%.
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.755 Euro/mp în creștere cu +0,4%.
• În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.623 Euro/mp, în creștere cu +1,44%.
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.454 Euro/mp, în scădere cu -4,78%.
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.425 Euro/mp, în scădere cu -0,77%.
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.434 Euro/mp, în creștere cu +1,34%. 
• La Târgu Mureș, prețul a crescut până la 1.405 Euro/mp, cu +4,54%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.442 Euro/mp, în creștere cu +2,71%.
• În Iași, prețul mediu a fost de 1.368 Euro/mp, în scădere cu -1,65%.
• La Oradea, prețul a crescut până la 1.262 Euro/mp, cu +1,77%.
• În Pitești, indicele Blitz a avut o medie de 1.147 Euro/mp, în scădere cu -5,98%.
• La Alba Iulia, prețurile au scăzut cu -0,45%, până la 1.118 Euro/mp.
• În Suceava, nivelul prețurilor a scăzut până la 1.083 Euro/mp, cu -0,28%.
• În Bistrița prețurile au crescut până la 1.037 Euro/mp, cu +2,17%. 
• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 960 Euro/mp, în scădere cu -0,93%.
• În Arad, prețurile au scăzut cu -1,96%, până la 949 Euro/mp. 

Experții imobiliari sunt de părerea că în luna iulie, prețurile și-au urmat cursul de creștere stabilit încă de la începutul anului, devansând prețurile de acum un an cu peste 8,5%. În același timp, chiriile au fost într-o creștere majoră de  preț cu +8,5% față de nivelul lunii anterioare, semn că sezonul chiriilor a început!