Un apartament din Cluj-Napoca, VEDETA pieței imobiliare în 2024. Costă o AVERE / Capitala Transilvaniei rămâne cea mai scumpă

Apartamentele din Cluj-Napoca au rămas și în anul 2024, cele mai scumpe din România și s-au vândut cu circa 10% mai scump comparativ cu 2023.

Anul 2024 a adus o creștere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară din România, apartamentele de vânzare fiind, în medie, cu 10% mai scumpe decât în 2023, conform raportului anual realizat de o platformă de imobiliare.

Apartamentele din Cluj-Napoca, cele mai scumpe din România și în 2024

Cluj-Napoca rămâne lider în topul celor mai scumpe proprietăți din România, cu un preț mediu de 2.737 euro/m² pentru apartamentele de vânzare. În contrast, Reșița s-a remarcat prin cele mai accesibile prețuri dintre reședințele de județ, cu un preț mediu de 795 euro/m² pentru apartamente, potrivit storia.ro.

Cea mai vizualizată proprietate rezidențială de pe platforma menționată, în 2024 a fost un penthouse de 184 metri pătrați, dispus pe două nivele, cu două locuri de parcare și terase de 64 mp, cu o panoramă spectaculoasă în zona Zorilor din Cluj-Napoca. Prețul de cerere al acestei proprietăți a fost de 335.000 euro. Este vorba despre un penthouse din ansamblul Wings. 

În 2024, piața imobiliară din România a înregistrat o creștere de 10% a prețurilor apartamentelor, comparativ cu anul anterior. Astfel, prețul mediu al unui apartament nou a ajuns la 1.840 euro/m², cu o creștere de 10% față de 2023. De asemenea, apartamentele vechi au înregistrat o valoare medie de 1.661 euro/m², ceea ce reprezintă o majorare de 11% față de anul trecut. În București, prețul mediu solicitat a fost de 1.904 euro/m² (+10% față de 2023), în timp ce în Cluj-Napoca un apartament s-a vândut, în medie, cu 2.737 euro/m² (+10%). Prețurile medii de achiziție au crescut și în alte orașe mari din țară în 2024: Iași – 1.609 euro/m² (+11% față de 2023), Constanța – 1.747 euro/m² (+7%) și Timișoara – 1.621 euro/m² (+9%). Cele mai mari creșteri de preț au fost înregistrate în Arad și Sibiu (+19%).

„Deși câteva dintre tendințele observate în 2024 sunt similare cu cele din anul anterior, cum ar fi orașele cu cele mai rapide tranzacții sau cele mai ridicate prețuri, am fost încântați să vedem și câteva schimbări interesante. Un aspect surprinzător a fost faptul că oamenii au fost mult mai activi în căutările lor în luna ianuarie, în comparație cu anul 2023, când august a fost luna cu cea mai mare activitate. În 2024, interesul cumpărătorilor s-a îndreptat către apartamentele cu trei camere, care au devenit cele mai căutate, față de cele cu două camere, care au fost preferate în 2023. De asemenea, am remarcat o creștere semnificativă a implicării cumpărătorilor, reflectată în numărul crescut de contactări față de anul precedent. Pentru noi este important să urmărim îndeaproape aceste schimbări și să le oferim utilizatorilor noștri informațiile necesare pentru a înțelege cum evoluează piața. Sperăm ca acest raport să fie un instrument util pentru toți cei care doresc să fie mai bine pregătiți în procesul de achiziție imobiliară”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

Preferințele românilor s-au schimbat în 2024, apartamentele cu trei camere devenind cele mai căutate (51%) față de apartamentele cu două camere, care au fost preferate în 2023.