Cluj-Napoca, orașul în care se trăiește cel mai bine în România. Care sunt cartierele preferate ale locuitorilor

În 2025, Cluj-Napoca și Sibiu și-au menținut pozițiile fruntașe în topul orașelor în care se trăiește cel mai bine, înregistrând cele mai mari scoruri generale.

La fel ca în anul precedent, Cluj-Napoca rămâne orașul cu cel mai ridicat scor bazat pe indicatori obiectivi – trafic, repere urbane, calitatea aerului și prețurile imobilelor – cu un total de 44,5 puncte.

În același timp, Sibiu a obținut cel mai bun rezultat la criteriile subiective, cu un scor de 76,9, calculat pe baza a 13 criterii evaluate de locuitorii orașului. Brașov ocupă locul al doilea în ambele clasamente: 41,4 la indicatorii obiectivi și 74,2 la cei subiectivi.

Indexul integrează atât date obiective, preluate din surse precum Google Traffic, Google Places, Airly și Storia, cât și opiniile a peste 110.000 de locuitori din orașele incluse în platformă.

Indicatorii subiectivi analizați de Storia includ siguranța, curățenia, accesul la locuri de parcare și transport, pistele pentru biciclete, nivelul de zgomot, disponibilitatea apei curente, serviciile de salubrizare și gaz, sistemul de canalizare, serviciul de încălzire, gradul de satisfacție generală și costul vieții.

Topul orașelor și cartierelor pe baza indicatorilor obiectivi

În 2025, Cluj-Napoca rămâne cel mai bine clasat oraș după indicatorii obiectivi, cu un scor total de 44,5 (față de 42,7 în 2024), urmat de Brașov (41,4), Constanța (39,6), Sibiu (39,3) și Craiova (38,7). Orașele Târgu Mureș, Deva și Călărași, prezente în topul anterior, nu se mai regăsesc în clasament în acest an.

În topul cartierelor, Primăverii (București) ocupă prima poziție cu 66,4 puncte, urmat de Aviatorilor (București) cu 65,1, 13 Septembrie (București) – 58,5, Gruia (Cluj-Napoca) – 57,3 și Centrul Vechi (Cluj-Napoca) – 57. Valorile finale au fost calculate ca medie a celor patru indicatori obiectivi.

„Analiza datelor din 2025 arată că, deși apar unele schimbări punctuale în clasamente, profilul general al rezultatelor rămâne comparabil cu cel din 2024. Diferențele dintre orașe și cartiere evoluează gradual, fără modificări majore de la un an la altul. Cele mai ridicate scoruri se înregistrează la accesul la apă curentă, serviciile de gaz și canalizare, siguranță și transport public, în timp ce pistele pentru biciclete și nivelul de zgomot înregistrează evaluări mai scăzute, reflectând un grad mai redus de satisfacție a locuitorilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group.

Topul orașelor și cartierelor pe baza datelor subiective

Sibiu rămâne orașul cel mai apreciat de locuitorii săi, cu cel mai mare scor subiectiv – 76,9 puncte, calculat pe baza celor 13 criterii evaluate. Brașov ocupă locul doi, cu 74,2 puncte, urmat de Oradea – 73,3, Râmnicu Vâlcea – 73,1 și Cluj-Napoca – 72,1. La nivel de cartiere, Valea Aurie (Sibiu) se clasează pe primul loc cu 84,1, urmat de Ștrand – 83,8 și Sub Arini – 83,6. Pe locurile patru și cinci se află Orizont (Buzău) – 82,4 și Universității (Craiova) – 82,2.

La capitolul siguranță, Brașov rămâne orașul în care locuitorii se simt cel mai protejați, cu 82,1 puncte, iar la nivel de cartiere, Andrei Mureșanu (Cluj-Napoca) obține 93,2 puncte. În privința curățeniei, Râmnicu Vâlcea conduce topul orașelor cu 75,1, iar la nivel de cartiere, Trei Stejari (Sibiu) primește cele mai bune evaluări – 85,9. La locurile de parcare, Râmnicu Vâlcea se remarcă cu 58,1, iar cartierul Orizont (Buzău) – 79,7. Transportul public este cel mai bine cotat în Brașov – 83,7, iar la nivel de cartiere, zona Universitate (București) – 94.

La accesul la pistele de biciclete, Sibiu conduce cu 68,4 puncte, iar cartierul Ștrand – 87,4. La nivelul zgomotului redus, Brașov se situează pe primul loc cu 62,4, în timp ce cartierul Valea Aurie (Sibiu) – 79,9. Sistemul de încălzire este cel mai apreciat în Sibiu – 84,6, iar la cartiere, Universității (Oradea) – 94,3. Accesul la apă curentă este cel mai bun în Sibiu – 96,9, iar cartierele Lipoveni (Alba Iulia) și Nicolina 2 (Iași) au obținut 99,6. În ceea ce privește rețeaua de gaz, Sibiu – 91,9, iar la cartiere, Moara de Vânt (Iași) – 98,1. La canalizare, Sibiu – 82,7, iar cartierul Sub Arini (Sibiu) – 89,2.

Sibiu este orașul cu cel mai ridicat nivel de satisfacție generală – 80,6, iar la cartiere, Orizont (Buzău) – 90,8. În ceea ce privește costul vieții, locuitorii din Sibiu sunt cei mai mulțumiți – 66 puncte, iar la nivel de cartiere, Stejari (Botoșani) – 81,3.

Din perspectiva pieței rezidențiale, Sibiu a înregistrat o creștere moderată. În 2025, prețul mediu al apartamentelor noi a fost de 1.873 euro/mp, comparativ cu 1.689 euro/mp în 2024 (+11%). Prețul mediu al apartamentelor vechi a crescut de asemenea cu 11%, ajungând la 1.855 euro/mp în 2025, față de 1.667 euro/mp în 2024.

Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din țară

La începutul anului 2026, piața rezidențială din Cluj-Napoca își păstrează poziția de cea mai scumpă din România pentru achiziția de locuințe. 

Prețul apartamentelor noi a depășit pragul de 3.300 de euro/mp utili. 

Cu toate acestea, creșterea anuală a prețurilor pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca a fost cea mai redusă dintre marile centre urbane, avansul fiind de doar 5%.

În schimb, locuințele vechi, situate în imobile finalizate înainte de anul 2000, au înregistrat o majorare semnificativ mai rapidă, cu un plus de 11% într-un singur an, ajungând la un preț mediu de 3.227 euro/mp util.