Fondurile rămase disponibile pentru acest an, aferente programului Prima Casă, erau de 572 de milioane de euro în luna martie, conform unei analize a Efin.ro/ Blitz Imobiliare.
Ritmul accelerat de acordare a creditelor a făcut ca la începutul acestei luni fondurile disponibile să ajungă la 160 de milioane de euro, în ultima perioadă acordându-se 11.000 de credite de 400 de milioane de euro, media fiind de 40.000 de euro/ credit. „Până în acest moment nu există declaraţii oficiale din partea autorităţilor care să confirme speculaţiile din presă. Suplimentarea fondurilor pentru fiecare bancă se realizează în funcţie de ritmul creditării. Mai multe informaţii puteţi obţine de la reprezentanţii băncii cu care doriţi să colaboraţi", conform analizei.
În acordarea de credite, fiecare instituţie îşi poate impune propriile criterii de eligibilitate în funcţie de politică internă de creditare, pe care solicitanţii de credit trebuie să le îndeplinească pentru a primi finanţare. Aceste condiţii se pot referi atât la nivelul şi tipul venitului net, cât şi la vârsta solicitantului, vechimea acestuia în muncă, istoricul său de creditare. În general, băncile iau în considerare veniturile cu caracter cert şi permanent, pentru care pot fi aduse documente doveditoare. „Este necesar să aveţi o vechime totală în muncă de cel puţin un an şi o vechime la actualul loc de munca de trei sau şase luni. Vechimea minimă variază în funcţie instituţie", precizează studiul.
Portalul de specialitate Imobiliare.ro arată că în cei patru ani care au trecut de la adoptarea programului Prima Casă, oferta pe segmentul apartamentelor care se încadrează în 60.000 de euro a crescut considerabil. Dacă în iunie 2009, erau vizate cu precădere apartamentele vechi cu două camere, după patru ani, oferta include chiar şi un număr impresionant de case, 22% din casele vechi, care se încadrează în limita bugetului impus de către stat. 42% din oferta totală de apartamente noi la nivel naţional se încadrează în prezent în 60.000 de euro, poziţia de lider fiind împărţită de Iaşi şi Cluj (64% din totalul apartamentelor noi).
Condiţiile programului
- l Pot contracta un credit Prima Casă şi proprietarii care deţin o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 mp
- l Clienţii care deţin cote-părţi dintr-o locuinţă pot beneficia de credit pentru a achiziţiona diferenţa de cote-părţi
- l Solicitantul poate contracta creditul pentru achiziţionarea unei locuinţe finalizate de pe teritoriul României sau pentru a construi o casă
- l Solicitantul trebuie să deţină un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie al locuinţei
- l Este necesar ca solicitantul să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare de trei rate de dobândă
- l Solicitantul trebuie să îndeplinească şi condiţiile prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale instituţiei finanţatoare
