„Legea Nordis”, adoptată în Parlament. Reguli noi pentru dezvoltatorii imobiliari și limitarea avansurilor la 50%

Camera Deputaților, în calitate de for decizional, a adoptat miercuri, cu unanimitate de voturi, „legea Nordis”. 

Actul normativ modifică regulile din piața imobiliară și stabilește limite pentru avansurile solicitate de dezvoltatori.

Proiectul a fost susținut de toți cei 301 deputați prezenți la ședință.

„Cea mai importantă noutate e că dacă în forma Senatului dezvoltatorii imobiliari puteau percepe un avans de până la 70%, în formula adoptată de noi la Camera Deputaților, pe cele trei etape, taxă de rezervare, structură de rezistență și instalații, avansul este de 50%. Deci, practic, o măsură care vine în beneficiul celui care cumpără de bună credință, dar și al dezvoltatorului care știe exact ce procent poate încasa ca avans și are anumită predictibilitate”, spune, după vot, deputatul Florin Roman, potrivit mediafax.ro. 

El precizează că a doua chestiune importantă care trebuie precizată e că, deși acest avans merge într-un cont distinct al dezvoltatorului imobiliar, „nu se va mai putea proceda ca înainte, adică nu poți să iei banii de la cetățeani ca să-i faci un apartament și să finanțezi, practic, construcția unui alt imobil. Totodată, foarte important, acești bani vor fi cheltuiți doar cu semnatura dirigintelui de șantier, el va da bun de plată și, practic, există un dublu control asupra acestei măsuri”.

De asemenea, Florin Roman spune că notarea în autorizația de construire pentru fiecare apartament ACF-ului nu va mai permite niciunui dezvoltator să obțină o autorizație pentru un anumit număr de apartamente și, „în fapt, prin recompartimentări sau alte tertipuri, să vândă un număr mai mare de apartamente”.

„E o lege bună pentru români, mă bucur că ați votat cu toții, am făcut ceea ce trebuie pentru oameni și am făcut, chiar dacă mai târziu niște lucruri, important este să învățăm din greșeli și să le reparăm”, precizează liberalul.

Ce prevede legea

Conform noilor prevederi, suma plătită pentru rezervare:

Dezvoltatorii imobiliari vor putea solicita avansuri doar în funcție de stadiul fizic al proiectului:

– încă 25% după finalizarea structurii de rezistență,

– încă 20% la finalizarea instalațiilor.

Toate sumele achitate ca avans vor fi depuse într-un cont bancar dedicat, pe numele dezvoltatorului, și vor putea fi folosite exclusiv pentru continuarea investiției imobiliare.