Pandemia ieftinește apartamentele "comuniste" din Cluj

Prețul mediu solicitat de proprietari pentru apartamentele noi puse în vânzare la Cluj a urcat, în timp ce pretențiile pentru cele construite înainte de 1990 s-au mai diminuat.   

În Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor s-au menținut la un nivel constant în octombrie, în condițiile în care așteptările proprietarilor s-au majorat cu 0,1%, de la 1.825 la 1.826 euro/mp, conform portalului de specialitate Imobiliare.ro.

Suma medie solicitată aici pentru locuințele din blocurile vechi a ajuns la 1.785 euro/mp, după o scădere de 0,4% (de la 1.792 euro/mp). Pe segmentul apartamentelor noi a avut loc un avans de 0,8%, de la 1.858 la 1.872 euro/mp.

La nivel național, după un minus de 0,9% în septembrie față de august, suma medie solicitată de către vânzătorii de apartamente a înregistrat un avans semnificativ. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, este o diferență de 2,4% de la o lună la alta.

O locuință la bloc a ajuns să coste, la nivel național, 1.335 euro/mp (față de 1.304 euro în prima lună de toamnă). În patru din cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro poate fi observată o traiectorie ascendentă a prețurilor – în vreme ce în celelalte două tendința a fost de stabilizare.

Pretențiile vânzătorilor de apartamente din București au ajuns la o medie de 1.367 euro/mp, după un avans de 0,9% față de septembrie (când acestea se situau la 1.355 euro/mp). Spre deosebire de luna trecută, cele două segmente rezidențiale analizate au avut o evoluție asemănătoare: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,8% în decurs de 31 de zile (de la o medie de 1.328 la 1.338 euro/mp), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans de 1% (de la 1.376 la 1.390 euro/mp).

În Brașov, indicele Imobiliare.ro relevă o creștere de 0,7%, de la 1.208 la 1.217 euro/mp. Pe cele două segmente de piață analizate au avut loc, însă, evoluții contrastante: apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,4% (de la 1.184 la 1.201 euro pe metru pătrat util), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un recul de 0,9% (de la 1.262 la 1.251 euro/mp). 

Constanța a fost caracterizat de o relativă stabilitate a prețurilor în a doua lună de toamnă: suma medie solicitată aici de către proprietari și dezvoltatori rezidențiali s-a diminuat cu doar 0,1%, de la 1.245 la 1.244 euro/mp. Valoarea de listare pentru apartamentele vechi s-a menținut la același nivel ca în luna precedentă, respectiv 1.228 euro/mp, în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au resimțit un recul de 0,5%, de la 1.282 la 1.275 euro/mp.

În Iași, indicele a înregistrat, per ansamblu, un avans al prețurilor de 0,6% în luna octombrie, de la 1.057 la 1.063 euro/mp. Cele două segmente de piață supuse analizei au avut, însă, o evoluție diferită: locuințele din blocurile vechi au consemnat un declin ușor, de 0,2% (de la 1.084 la 1.082 euro/mp), în vreme ce pe segmentul rezidențial nou a avut loc un avans de 1,8% (de la 1.028 la 1.046 euro/mp).

Timișoara se numără printre centrele regionale în care prețurile apartamentelor s-au majorat în luna octombrie: aici a avut loc, per ansamblu, un avans de 0,5% comparativ cu luna anterioară, de la o medie de 1.283 euro/mp, la 1.289 euro/mp. Cele două segmente de piață analizate au fost caracterizate, și aici, de evoluții diferite: locuințele vechi s-au apreciat cu circa 0,8% (de la 1.279 la 1.289 euro/mp), în vreme ce unitățile locative nou-construite au înregistrat o scădere de 0,6%, de la 1.298 la 1.290 euro/mp.