Prețuri occidentale pentru apartamente: Un clujean muncește 3 luni pentru a cumpăra un metru pătrat, nivel comparabil cu cel din Madrid

În ultimul deceniu, prețurile locuințelor din România au crescut cu 61%, o majorare mai accentuată decât în alte țări europene.

Conform unui studiu realizat de Fundația Friedrich Ebert Stiftung, în București este nevoie de aproximativ 2,7 salarii medii pentru a cumpăra un metru pătrat de locuință, ceea ce depășește situația din Berlin. La Cluj-Napoca, un angajat trebuie să muncească aproape trei luni pentru un singur metru pătrat, nivel comparabil cu cel din Madrid, un important centru turistic.

În luna iulie 2025, la Cluj, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a fost de 3.108 euro/mp. 

Această situație se complică și mai mult dacă luăm în calcul cheltuielile lunare. În România, 31% din salariu merge pe hrană și îmbrăcăminte, în timp ce în Germania ponderea este de doar 15%.

Evoluția pieței imobiliare este explicată de specialiști

Cătălin Crăciun, consultant imobiliar: „Dacă se vindea atunci cu 78-75.000 de euro, acum a ajuns să coste 135-130.000 de euro, în funcție de finisările și dotările aferente”, notează stirileprotv.ro. 

Dani Sandu, lector universitar la Universitatea din Fribourg, Elveția: „Ce se întâmplă în România e că avem o dorință foarte mare, disproporționată, a oamenilor de a se muta în orașele mari”. 

Programele guvernamentale, ineficiente

Programul Noua Casă și-a pierdut din relevanță, deoarece foarte puține apartamente mai respectă pragurile valorice impuse de stat. În 2025, doar 114 persoane au reușit să obțină garanții pentru cumpărarea unei locuințe, potrivit datelor sursei citate. 

Consecința este că aproape 40% dintre români trăiesc în locuințe supraaglomerate. România dispune de numai 1,1 camere de locuit pe persoană, ceea ce o plasează pe ultimul loc în Uniunea Europeană.

Soluții propuse

Experții Friedrich Ebert Stiftung consideră că statul ar trebui să colaboreze mai strâns cu mediul privat pentru a construi mai multe locuințe. Totodată, orașele mici ar trebui să ofere condiții similare de trai cu cele mari, pentru a diminua presiunea pe piețele imobiliare din marile centre urbane.