Piața imobiliară din Cluj-Napoca în 2026 vs 2025: Cât scoți din buzunar pentru apartamentele noi sau vechi

Ultimul an a adus scumpiri pe piața imobiliară, însă evoluția prețurilor a fost diferită de la un oraș la altul. 

În timp ce în Constanța prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a crescut cu 2% față de vara trecută, în București avansul a ajuns la 21%.

Pe segmentul apartamentelor vechi, cele mai mici creșteri au fost înregistrate în Cluj-Napoca (5%), iar cele mai mari în Timișoara (11%), potrivit Indicelui Imobiliare.ro. 

Apartamente noi: cele mai mici creșteri de preț

În cazul locuințelor noi, cea mai lentă creștere a prețurilor în ultimul an a fost consemnată în Constanța, unde majorarea a fost de aproape 2%. La începutul verii, prețul mediu ajungea la 2.071 euro/mp util pentru apartamentele finalizate în ultimii cinci ani.

Brașov și Cluj-Napoca se numără, de asemenea, printre orașele în care scumpirile au fost moderate. În Brașov, prețurile au crescut cu aproximativ 7%, până la o medie de 2.724 euro/mp util. În Cluj-Napoca, una dintre cele mai puternice piețe rezidențiale din vestul țării, avansul a fost de 8%, iar media se apropie de pragul de 3.500 euro/mp util.

Apartamente vechi: creșteri mai temperate în marile orașe

Cluj-Napoca și Brașov sunt și orașele mari în care apartamentele vechi au înregistrat cele mai mici creșteri de preț în ultimul an. În Cluj-Napoca, locuințele din blocuri vechi sunt mai scumpe cu 5% față de iunie 2025, iar prețul mediu ajunge la 3.300 euro/mp util.

În Brașov, creșterea este de 6% comparativ cu anul trecut, iar media pieței este de 2.246 euro/mp util.

Și în Iași, prețurile apartamentelor vechi au avansat relativ lent, cu 7% față de începutul verii trecute. În prezent, astfel de locuințe sunt listate la un preț mediu de 1.978 euro/mp util.