Cât de mult au scăzut vănzările imobiliarelor în Cluj. Prețurile au înregistrat un nou record

Atât la nivel național, cât și în județul Cluj, numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut considerabil în luna iunie. 

Conform datelor ANCPI (Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară) în luna iunie 2023, la nivel național, au fost încheiate 44.419 de tranzacții, cu -22,34% mai puține față de luna precedentă, luna mai 2023, când au avut loc 57.199 de tranzacții. 

În ciuda tranzacțiilor mai scăzute însă, prețurile la imobiliare au fost din nou pe val.

După ce numărul tranzacțiilor scăzuseră drastic, în luna aprilie, prețurile la imobile au suferit ușoare corecții. După ce în luna mai tranzacțiile s-au deblocat în mare parte, prețurile au avut din nou elan de creștere. În luna iunie, tranzacțiile au suferit din nou scăderi, prețurile însă au continuat să crească, conform unei companii de imobiliare.

Tranzacții imobiliare mai puține la Cluj

În județul Cluj s-a înregistrat, în luna iunie, un număr de 2.082 de tranzacții, cu -21,05% mai puține față de luna precedentă.

Potrivit ANCPI, din totalul tranzacțiilor imobiliare efectuate în județul Cluj în luna iunie, 301 au fost în extravilan (278 agricol șu 23 neagricol) și 1.162 în intrravilan (658 cu construcții și 504 fără construcții. Numărul unităților individuale (apartamentelor) a fost de 619.

Prețul pe metru pătrat la apartamentele de vânzare, în Cluj și vecinătăți, în luna iunie 2023, a înregistrat un nou preț record pe anul 2023, și anume, o medie de 2.228 Euro/ mp. Recordul acestui an e cu -1,81% mai scăzut față de recordul anului trecut – din luna decembrie, când a fost înregistrat un preț de 2.269 Euro/mp, potrivit blitz.ro.

Față de luna iunie a anului trecut, când indicele Blitz era în Cluj la un nivel de 2.060 Euro/mp, prețul din luna iunie curent este mai mare cu +7,79%.

Pe segmentul de chirii, prețurile, dimpotrivă, au înregistrat o scădere cu -9,11%, față de luna anterioară, până la valoarea de 459 Euro/lună.

Prețuri imobiliare România

• În Cluj prețul mediu a fost de 2.228 Euro/ mp, în creștere cu +4,8%.
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.748 Euro/mp în creștere cu +0,34%.
• În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.600 Euro/mp, în creștere cu +4,03%.
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.527 Euro/mp, în creștere cu +0,53%.
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.436 Euro/mp, în creștere cu +3,68%.
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.415 Euro/mp, în scădere cu -0,35%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.404 Euro/mp, în scădere cu -0,07%.
• În Iași, prețul mediu a crescut până la 1.391 Euro/mp, în creștere cu +2,51%.
• La Târgu Mureș, prețul a crescut până la 1.344 Euro/mp, cu +0,15%.
• La Oradea, prețul a scăzut până la 1.240 Euro/mp, cu -2,44%.
• În Pitești, indicele Blitz a avut o medie de 1.220 Euro/mp, în creștere cu +7,77%.
• La Alba Iulia, prețurile au crescut cu +10,21%, până la 1.123 Euro/mp. 
• În Suceava, nivelul prețurilor a crescut până la 1.086 Euro/mp, cu +7,31%.
• În Bistrița prețurile au scăzut cu -4,34%, până la valoarea de 1.015 Euro/mp. 
• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 969 Euro/mp, în creștere cu +12,28%. 
• În Arad, prețurile au crescut cu +0,21%, până la 968 Euro/mp.

Cum vor evolua prețurile

Așadar, în majoritatea orașelor, prețurile și-au reluat trendul de creștere în timp ce, în cele mai importante orașe din România, de ex. Cluj și București, prețurile au înregistrat recorduri. În lunile mai și iunie, volumul tranzacțiilor imobiliare și-a revenit în mod spectaculos, practic dublându-și volumul și recuperând lunile cu activitate mai scăzută.  

În aproape toate orașele volumul de tranzacții a scăzut cu până la -35%, iar prețurile au crescut atât pe vânzări, cât și pe chirii.

Experții imobiliari sunt de părerea că în luna iunie prețurile și-au reluat tendința de creștere după ce scăzuseră progresiv timp de trei luni consecutiv, iar în cele mai mari orașe Cluj și București au fost înregistrate prețurile record ale anului. 

Previziunea celor de la Blitz este că prețurile din luna iulie vor suferi o ușoară corecție, urmând trendul setat de volumul mai scăzut al tranzacțiilor din luna iunie.