Cât te costă acum o locuință în bloc vechi în Cluj-Napoca. Unde e cel mai ieftin

Locuințele vechi redevin o opțiune în Cluj-Napoca?

Cererea pentru locuințele vechi a crescut în primul trimestru al anului în patru dintre cele mai mari orașe din România, comparativ cu finalul anului trecut, cel mai semnificativ avans fiind înregistrat în Iași. În același timp, interesul pentru locuințele noi a avut și el o evoluție pozitivă în trei dintre marile centre urbane, cea mai puternică majorare fiind observată în Timișoara.

“Cumpărătorii nu au dispărut, dar au învățat să amâne. Fiecare pagină de detaliu vizualizată, fiecare vizionare, fiecare comparație, fiecare negociere mai lungă arată o piață care începe să funcționeze pe baze mai raționale. Decizia de cumpărare nu mai este grăbită de presiunea momentului, ci filtrată printr-o nevoie tot mai clară de siguranță”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

În ceea ce privește locuințele vechi, cererea a crescut față de trimestrul IV din 2025 în Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara și Iași. Pentru locuințele noi, creșteri ale cererii au fost consemnate în Timișoara, Constanța și Iași.

Pe piața rezidențială din Cluj-Napoca nu au apărut schimbări majore în ceea ce privește cererea, raportat la trimestrul IV 2025. Totuși, dacă se compară cu primul trimestru din 2025, cererea raportată la oferta disponibilă a scăzut atât pentru locuințele vechi, cât și pentru cele noi, declinul fiind mai pronunțat pe segmentul construcțiilor noi.

În privința prețurilor, cele mai accesibile locuințe se regăsesc în cartiere precum Dâmbul Rotund (2.619 euro/mp util), Someșeni (2.644 euro/mp util) și Mănăștur (2.903 euro/mp util), chiar dacă și aici s-au înregistrat creșteri. De exemplu, în Someșeni, prețul pe metru pătrat este în prezent cu aproximativ 20% mai mare decât la începutul anului trecut, iar în Mănăștur majorarea anuală este de circa 9%. La polul opus, cele mai ridicate prețuri sunt în zona ultracentrală, unde valoarea ajunge la 4.038 euro/mp util, potrivit datelor Imobiliare.ro.