Iris, Dâmbu Rotund și Mănăștur, singurele cartiere unde se mai găsesc apartamente sub 2.000 euro/mp

La mijlocul verii și în plin sezonul de vârf imobiliar, în Cluj-Napoca a avut loc o ușoară depreciere a prețurilor la apartamentele de vânzare la imobiliare, a patra lună consecutiv cu prețuri peste pragul de 2.000 de euro/mp. 

La nivelul întregii piețe din Cluj, în luna iulie Indicele Blitz pe Cluj a avut o scădere minoră de preț de -0,39%, ceea ce a însemnat un preț mediu la apartamentele de vânzare la nivelul zonei metropolitane, plus vecinătăți, de 2.059 Euro/mp. 

Cele mai accesibile ca preț cartiere, cu prețuri sub 1.500 Euro / mp, în luna iulie au fost: 

• Apahida, cu – 4,72%, până la un preț mediu de 1.150 Euro/mp.
• Florești, cu+4,46%, până la nivelul de 1.288 Euro/mp.
• Baciu, cu o evoluție de -1,5% până la nivelul de 1.314 Euro/mp. 

Astfel prețuri sub acest plafon de 1.500 Euro/mp mai pot fi găsite doar în 3 cartiere din Cluj – Florești, Baciu, și Apahida. Aici poți găsi multe oportunități de achiziție, de la apartamente noi construite la apartamente pe piața secundară. 

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a variat în următoarele cartiere: 

• Someșeni, cu +6,81%, până la valoarea de 1.553 euro/mp.
• Iris, cu +1,29%, până la 1.653 Euro/mp.
• Dâmbul Rotund, cu +1,14%, până la 1.681 Euro/mp. 
• Mănăștur, cu -4,89%, până la 1.849 Euro/mp.

După cum putem vedea, tot mai puține cartiere din Cluj rămân în clasa de prețuri sub 2.000 de Euro și tot mai multe trec în segmentul superior. 

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, pe zona rezidențială –  apartamente de vânzare, vedem preponderent prețuri în scădere: 

• Gruia, cu +2,89% până la 2.174 Euro/mp.
• Bună Ziua, cu +8,77%, până la nivelul de 2.393 Euro/mp.
• Zorilor, cu -0,18%, până la nivelul de 2.236 Euro/mp.
• Mărăști, cu -3,24%, până la 2.152 Euro/mp.
• Semicentrală, cu -5,39%, până la 2.106 Euro/mp.
• Grigorescu, cu -1,51%, până la nivelul de 2.220 Euro/mp.
• Gheorgheni, cu +2,85%, până la 2.382 Euro/mp.
• Între Lacuri, -6,39%, până la valoarea 2.300 Euro/mp.
• Plopilor, cu -0,52%, până la 2.501 Euro/ mp.
• Europa,  cu -0,92%, până la 2.588 Euro/mp.
• Andrei Mureșanu, cu -4,34%, până la valoarea de 2.603 Euro/mp. 

Pe acest segment de cartiere cu prețuri de peste 2.000 de Euro/mp, cel mai ridicat preț a fost în cartierul Andrei Mureșanu de 2.603 Euro/mp.  În zona Centrală, nivelul prețurilor a atins de asemenea un nivel record la nivelul de 2.654 Euro/mp, în creștere cu +2,08% față de luna precedentă.