Piața cazărilor fierbe înainte de UNTOLD 2026. Tarife RECORD în Cluj-Napoca

Pe măsură ce UNTOLD se apropie, cererea pentru cazare în Cluj-Napoca crește, iar prețurile urcă vertiginos.

Pentru mulți participanți, găsirea unui loc unde să stea devine una dintre cele mai costisitoare provocări ale festivalului.

Prețuri record la cazare

Conform anunțurilor actualizate, prețurile pentru cazare în perioada Untold 2025 variază semnificativ.

Potrivit anunțurilor de pe olx.ro, la 2 minute de mers pe jos de Piața Unirii, se oferă pentru cazare un apartament cu o cameră, capacitate 1 - 3 persoane, cu 200 euro pe noapte. Apartamentele mai mari de atât sunt mai scumpe. De exemplu, un apartament modern cu 2 camere, pentru 4 - 5 persoane în cartierul Bună Ziua costă 600 euro pe noapte. Într-o zonă ultracentrală un apartament cu 2 camere care, potrivit anunțului, e la 2 minute de mers pe jos de Parcul Central și are capacitate între 2 - 4 persoane e 800 euro pe noapte. Un alt apartament cu 2 camere, capacitate 3 - 5 persoane, pe strada Sopor, e 1.000 euro pe noapte. 

Pe booking.com, în cartierul Grigorescu, un apartament cu 2 camere, capacitate până la 3 persoane, e peste 1.000 euro pe noapte. De asemenea, pentru toată perioada festivalului, un apartament cu 2 camere modern în Bună Ziua, cu capacitate de maxim 3 persoane, e peste 2.100 euro. 

Impact asupra pieței imobiliare locale

Cererea ridicată din perioada UNTOLD împinge prețurile cazărilor la niveluri mult peste cele obișnuite. Proprietarii profită de afluxul de turiști și își listează apartamentele la tarife care, în unele cazuri, depășesc 1.000 de euro pe noapte. Pe măsură ce festivalul se apropie, ofertele disponibile se împuținează, iar cele rămase sunt, de regulă, cele mai scumpe.

AVERTISMENTUL ANAF pentru clujenii care își închiriază locuințele

Proprietarii profită de cererea uriașă din partea turiștilor și își închiriază locuințele pentru câteva zile, însă Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice (DGRFP) Cluj le reamintește că veniturile obținute trebuie declarate, iar obligațiile fiscale trebuie respectate.

Potrivit DGRFP Cluj, persoanele care închiriază pe termen scurt camere din locuințele proprietate personală trebuie să completeze și să păstreze fișa de ocupare a capacității de cazare, din care să rezulte perioada în care camera a fost ocupată și datele de identificare ale persoanelor cazate.

Totodată, proprietarii au obligația să țină Registrul de evidență fiscală, în care să înscrie veniturile obținute. Aceste documente vor sta la baza completării Declarației unice (formularul D212) privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale, care trebuie depusă până la 25 mai 2027 pentru veniturile realizate în cursul anului 2026.

Reprezentanții Finanțelor mai precizează că și operatorii platformelor online de rezervări și închirieri au obligația de a transmite anual către ANAF informații despre tranzacțiile efectuate, prin formularul F7000, până la 31 ianuarie 2027.

Amenzi pentru cei care nu își declară veniturile

DGRFP Cluj avertizează că nerespectarea obligațiilor fiscale poate atrage sancțiuni.

Nedepunerea declarațiilor de venit și a Declarației unice se sancționează cu amenzi cuprinse între 50 și 500 de lei.

În plus, pentru obligațiile fiscale neachitate la termen se calculează dobânzi de 0,02% pe zi și penalități de întârziere de 0,01% pe zi, iar pentru veniturile nedeclarate sau declarate incorect pot fi aplicate penalități de nedeclarare de 0,08% pe zi, potrivit legislației fiscale.

Instituția amintește că, în anumite situații, faptele pot intra și sub incidența Legii nr. 241/2005 privind prevenirea și combaterea evaziunii fiscale.

Prin acest avertisment, DGRFP Cluj le recomandă proprietarilor care obțin venituri din închirierile pe termen scurt, în contextul marilor festivaluri ale verii, să își îndeplinească toate obligațiile fiscale pentru a evita sancțiunile.