Prețurile apartamentelor în Cluj-Napoca, pe cartiere. Cum arată piața în septembrie 2026
- Scris de Oana Doroșenco
- azi, 11:35
- Economie
- Ascultă știrea
Piața imobiliară din Cluj-Napoca în septembrie 2026.
Un apartament cu două camere în Cluj-Napoca are un preț de aproximativ 165.000 de euro, respectiv 3.258 de euro/mp, potrivit anunțurilor publicate pe VDI.ro în septembrie 2026. Diferențele dintre cartiere sunt însă importante. În zona Centrală, prețul ajunge la 3.992 de euro/mp pentru un apartament cu două camere, în timp ce în Iris este de 2.842 de euro/mp.
Între cele două zone există astfel o diferență de aproximativ 40% în ceea ce privește prețul pe metru pătrat. La un buget de 100.000 de euro, în zona Centrală ar putea fi cumpărați aproximativ 25 de metri pătrați, în timp ce în Iris aceeași sumă ar acoperi circa 35,2 metri pătrați, arată sursa citată.
Datele arată diferențe și în ceea ce privește recuperarea investiției prin chirie. Dintre cartierele analizate, un apartament cu două camere se amortizează cel mai rapid în Iris, în aproximativ 21,6 ani. Aici, prețul unei locuințe este de aproximativ 132.000 de euro, iar chiria ajunge la 510 euro pe lună.
La polul opus se află Buna Ziua, unde perioada estimată de recuperare a investiției ajunge la 29,5 ani. Calculul se face prin raportarea prețului apartamentului la chiria încasată într-un an și nu include taxele, costurile de întreținere și reparații sau perioadele în care locuința nu este închiriată.
Și între locuințele noi și cele vechi există o diferență de preț. Apartamentele noi sunt listate la 3.288 de euro/mp, cu aproximativ 6% peste nivelul celor vechi, unde prețul ajunge la 3.108 euro/mp.
