Programul „Noua Casă” intră și el la dietă. Finanțarea a fost tăiată cu 500 mil. lei. Vezi codițiile pentru o locuință prin credit

Programul „Noua Casă” continuă și în 2025, însă plafonul de garanții a fost înjumătățit anul acesta.

Programul „Noua Casă” (vechiul program „Prima Casă”) va continua și în 2025, însă bugetul rezervat în acest an este mai mic față de cel de anul trecut. De la 1 miliard de lei anul trecut, la 500 de milioane de lei anul acesta, potrivit g4media, care citează agenția e presă Rador.

Autoritățile spun că acesta va fi suficient pentru cei interesați.

Pentru „Noua Casă”, statul garantează până la 60% din valoarea creditului persoanelor care nu au deținut nici o locuință până la momentul solicitării sau celor care dețin o locuință mai mică decât 50 mp.

Dacă un client nu își achită ratele, banca poate solicita statului plata garanției, în cazul în care întârzierea depășește 90 de zile. Principalul dezavantaj al acestui program îl constituie faptul că beneficiarii nu pot opta pentru o dobândă fixă.

Încă nu au fost emise condițiile oficiale ale programului Noua Casă în 2025, însă, conform reprezentanților FNGCIMM, acestea vor fi similare cu cele de anul trecut. Avantajul principal al programului este avansul inițial mai mic și faptul că statul garantează pentru creditul tău.

Condiții „Noua Casă”:

• Avansul este de 5% doar pentru imobilele cu un preț maxim de 70.000 de euro. Dacă prețul imobilului depășește 70.000 de euro, avansul va fi de 15%, similar creditului ipotecar.
• 66.500 euro – pentru locuință în valoare de cel mult 70.000 de euro; avans de 5%; plafon maxim garantare 50%
  119.000 euro – pentru locuință de cel mult 140.000 de euro; avans de 15%; plafon maxim garantare 60%
• Pot fi achiziționate și imobile mai scumpe, dar diferența de bani se va plăti din surse proprii
• Aceste credite au doar dobânzi variabile, formate dintr-o marjă fixă de 2% a băncii + IRCC (indice ce se modifică o dată la trei luni).
• Gradul maxim de îndatorare este de 45%.
• Creditul se acordă în lei pentru cumpărarea unei locuințe, pe cel mult 30 de ani.
• La semnarea finală, clientul trebuie să depună în cont echivalentul a trei rate (depozit colateral), sumă care va rămâne blocată până la finalizarea creditului.
• Durata de analiză este mai mare decât în cazul unui credit ipotecar. După aprobarea dosarului de către bancă, acesta va fi trimis la Fondul de Garantare, unde analiza poate dura peste o lună.
• La aprobarea finală, se va achita factura către Fondul de Garantare, reprezentând 0,15% din valoarea creditului, calculat în funcție de numărul de luni rămase din anul în curs.
• În funcție de bancă, comisionul de gestiune (aplicabil deoarece creditul este garantat de stat) se va adăuga fie la rata lunară, fie la ultima rată din an. Acest comision este un procent din valoarea creditului și, începând de anul trecut, a fost redus la 0,15% (față de 0,30% anterior).

Documente necesare „Noua Casă”

• solicitare de garantare/ solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare și promisiunea de garantare, dacă este cazul
• documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, din copie certificată
• declarația pe propria răspundere a beneficiarului
• antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătura privată cu dată certă
• extras de carte funciară privind locuința ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare
• certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetic
• în cazul acordării unei promisiuni de garantare se atașează și promisiunea unilaterală de creditare emisă de către bancă
• în cazul achizitionării unui imobil ce a mai făcut obiectul unei finanțări garantate din cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței

Lansat în 2009 sub numele de „Prima Casă”, programul guvernamental a adunat până în prezent 330.875 de garanţii şi promisiuni de garantare acordate celor care au accesat finanţarea.