Lovitură financiară pentru Primăria Cluj-Napoca: încă 27 de milioane de lei către Sile Pușcaș în scandalul Parcului Observator

Litigiul dintre Primăria Cluj-Napoca și omul de afaceri Vasile „Sile” Pușcaș, purtat prin compania PSC Imobiliare SA, continuă să genereze costuri majore pentru bugetul local.

Tribunalul Cluj a decis, la 19 februarie 2026, obligarea municipalității la plata a 27.005.868,05 lei, sumă care reprezintă actualizarea cu rata inflației a despăgubirilor stabilite anterior în dosarul exproprierilor pentru amenajarea Parcului Observator.

Instanța a admis integral cererea firmei și a stabilit, pe lângă suma principală, și plata a 5.950 de lei cheltuieli de judecată. Hotărârea nu este definitivă și poate fi contestată cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.

Procesul are la bază exproprierea unui teren de aproximativ 1,2 hectare de pe strada Observatorului, în cartierul Zorilor. Pe terenul respectiv, compania lui Pușcaș intenționa inițial un proiect imobiliar, însă municipalitatea a decis realizarea unui parc public.

La momentul exproprierii, Primăria a stabilit o despăgubire de aproximativ 10,9 milioane de lei, conform procedurii prevăzute de Legea 255/2010. Proprietarul a contestat evaluarea, susținând că valoarea reală a terenului, având potențial imobiliar ridicat, este mult mai mare.

După mai multe etape judiciare, Tribunalul Bistrița-Năsăud a acordat despăgubiri de peste 113 milioane lei, iar Curtea de Apel Suceava a stabilit definitiv, în 5 decembrie 2024, suma de 75.058.720 lei. Decizia a obligat municipalitatea să plătească diferența față de suma deja acordată, ceea ce a însemnat peste 64 de milioane lei suplimentari, bani achitați după rămânerea definitivă a hotărârii.

sursă: Portal.just.ro.

De ce s-au adăugat încă 27 milioane lei

După stabilirea despăgubirilor, compania PSC Imobiliare SA a cerut actualizarea valorii acestora cu indicele prețurilor de consum, argumentând că, potrivit principiilor constituționale ale exproprierii, despăgubirea trebuie să fie echivalentă economic la momentul plății, nu doar nominală.

Instanța a acceptat argumentul și a calculat inflația acumulată în perioada septembrie 2020 – decembrie 2024 pentru suma de 64.146.955 lei, rezultând noua obligație de plată de peste 27 milioane lei.

Cazul a devenit unul dintre cele mai costisitoare litigii de expropriere pentru o administrație locală din România. Diferența dintre evaluarea inițială — circa 10,9 milioane lei — și sumele stabilite ulterior de instanțe este foarte mare. Dacă decizia recentă rămâne definitivă, costul total al exproprierii depășește 102 milioane lei, adică peste 18 milioane de euro.

În eventualitatea neplății după rămânerea definitivă a hotărârii, municipalitatea ar putea ajunge la executare silită.

Vasile Pușcaș este un dezvoltator imobiliar originar din Baia Mare, cunoscut la Cluj-Napoca pentru proiectul comercial Platinia și pentru alte investiții imobiliare din Transilvania.

Ziua de Cluj a solicitat un punct de vedere al Primăriei Municipiului Cluj-Napoca privind decizia Tribunalului Cluj. Până la momentul publicării acestui material, instituția nu a transmis un răspuns.