Scumpirile pun presiune pe piața construcțiilor, dar Clujul rămâne un pol al investițiilor. Câte șantiere sunt în județ

Piața construcțiilor traversează o perioadă marcată de scumpiri și incertitudine, însă Clujul continuă să se numere printre județele cu cele mai multe proiecte de investiții.

Peste 83% dintre companiile din construcții estimează că prețurile din sector vor continua să crească în următoarele 12 luni, potrivit unui studiu realizat de IBC Focus prin platforma Victa, notează economedia.ro. 

În același timp, industria se confruntă cu un nivel ridicat de impredictibilitate și cu presiuni financiare tot mai mari. 

La capitolul investiții, cele mai multe proiecte aflate în derulare sau în pregătire sunt concentrate în județele Timiș, București, Cluj și Bihor.

Potrivit cercetării, 44,64% dintre manageri estimează că prețurile vor avansa cu 5%-10% în următorul an, în timp ce 27,68% anticipează scumpiri de peste 10%, pe fondul efectelor generate de criza energetică globală. La polul opus, puțin peste 10% dintre respondenți cred că prețurile vor rămâne stabile, iar sub 7% se așteaptă chiar la o scădere.

Autorii studiului arată că evoluția pieței este influențată puternic de costurile din energie. Astfel, 63,72% dintre liderii din industrie consideră că prețul petrolului va avea un impact major asupra sectorului construcțiilor în perioada următoare, iar 35,40% apreciază că efectele vor fi moderate. În total, aproape 99% dintre participanții la studiu urmăresc cu îngrijorare evoluția indicatorilor macroeconomici din energie.

Primele șase luni din 2026 au adus deja scumpiri importante pentru companii. Cele mai mari creșteri de costuri au fost înregistrate la materialele de construcții (38,05%), urmate de facturile la energie (34,51%) și de transport și logistică (18,58%). De asemenea, presiuni suplimentare au venit din deficitul de forță de muncă (6,19%) și din costurile de finanțare (2,65%).

În acest context, relația dintre dezvoltatori și clienți s-a schimbat semnificativ. Potrivit analizei, 66,07% dintre manageri spun că investitorii preferă să amâne lansarea unor proiecte, iar beneficiarii solicită tot mai multe oferte pentru a obține cel mai bun raport între cost și calitate.

„Presiunea costurilor a modificat radical modul în care interacționează clienții și dezvoltatorii cu ofertele din piață. Cea mai vizibilă reacție este prudența: 66,07% dintre manageri declară că investitorii aleg să amâne deciziile de demarare a proiectelor. În același timp, sensibilitatea crescută la preț determină beneficiarii să solicite mai multe oferte competitive pentru a optimiza fiecare buget”, arată analiza.

La rândul său, Andrei Spătaru, CEO al IBC Focus, afirmă că firmele trebuie să își adapteze strategiile comerciale într-o piață în care simpla transmitere a unei oferte nu mai este suficientă pentru a câștiga un contract.

În ceea ce privește perspectivele pieței, peste 45% dintre specialiști estimează o perioadă de stagnare sau chiar o reducere a volumului de proiecte. Alți 30% spun că nu pot face prognoze din cauza lipsei de predictibilitate, în timp ce doar 24% rămân optimiști și anticipează o creștere a pieței. Studiul IBC Focus a fost realizat în rândul a 118 specialiști din domeniul construcțiilor.

Unde se concentrează investițiile

În ciuda incertitudinilor și a proiectelor amânate, investițiile continuă să fie generate. În primele șase luni ale acestui an, echipa IBC Focus a monitorizat și actualizat peste 28.000 de proiecte de construcții.

Datele arată diferențe importante între regiuni: Județul Timiș ocupă primul loc la nivel național, cu 2.413 proiecte monitorizate. Pe locul al doilea se află Bucureștiul, cu 1.515 șantiere și investiții aflate în evidență. În top urmează Cluj și Bihor, fiecare cu 1.336 de proiecte, iar Constanța completează clasamentul cu 1.301 proiecte monitorizate.