Cum s-au vândut apartamentele la Cluj după starea de urgență

Prețurile la apartamentele vechi au stagnat în "capitala Transilvaniei" la 1.500 euro/mp, la cele noi, la 1.625 euro/mp, iar la case și vile, la 1.150 euro/mp. La București, Timișoara sau Iași, majoritatea prețurilor la cele trei categorii au urcat cu 2-4% în al doilea semestru al "anului pandemiei".

La apartamentele vechi, în cele 15 oraşe considerate poli de dezvoltare avem preţuri cuprinse între 700 €/mp la Bacău şi 1.500 €/mp la Cluj-Napoca, rezultând o medie la nivelul polilor de 1.026 €/mp, în creștere cu 2% faţă de semestrul trecut. La nivelul polilor de dezvoltare, cea mai mare scădere din semestrul 2 2020, comparativ cu S1, a fost înregistrată în Arad (1%), iar cea mai mare creştere, în Pitești (5%).

Dintre oraşele mici, cu populaţie sub 125.000 locuitori, apartamentele vechi s-au vândut cu cel mai mare preţ în Drobeta Turnu Severin (910 €/mp), pe când cel mai mic preţ este prezent în Giurgiu, unde preţul de tranzacţionare se situează la 460 €/mp. Pentru S2, media la nivelul oraşelor mici era de 739 €/mp, în creștere cu 2%, potrivit companiei de evaluare Darian.

Apartamente vechi

Cluj-Napoca 1.500 €/mp
Timişoara 1.255 €/mp
Braşov 1.220 €/mp
Tg. Mureş 1.000 €/mp
Oradea 950 €/mp
Sibiu 930 €/mp
Deva 850 €/mp
Miercurea Ciuc 850 €/mp
Sfântu Gheorghe 850 €/mp

Medie zonă: 884 €/mp
Medie poli: 1.092 €/mp
Medie orașe mici: 721 €/mp

Dintre oraşele mici, cu populaţie sub 125.000 locuitori, apartamentele noi s-au vândut cu cel mai mare preţ în Botoșani (980 €/mp), pe când cel mai mic preţ este prezent în Zalău, unde preţul se situează la 670 €/mp. Pentru S2, media la nivelul oraşelor mici era de 842 €/mp, în ușoară scădere față de S1.

Apartamente noi

Cluj-Napoca 1.625 €/mp
Timişoara 1.370 €/mp
Braşov 1.300 €/mp
Arad 1.100 €/mp
Oradea 1.100 €/mp
Tg. Mureş 1.050 €/mp
Sibiu 950 €/mp

Medie zonă: 1.003 €/mp
Medie poli: 1.214 €/mp
Medie orașe mici: 792 €/mp

În ceea ce privește casele și vilele, s-au luat în considerare proprietățile construite sau pentru care s-au realizat revizii capitale începând cu 2010, cu grad mediu de finisare, regim de înălțime cu etaj sau mansardă, în condițiile unor suprafețe construite desfășurate medii (140-150 mp) și suprafeţe de teren medii (500 mp). Cele mai scumpe s-au vândut în Bucureşti, la o medie de 1.490 €/mp, în creștere față de semestrul precedent. Pe locul secund se situează Cluj-Napoca, având cu un preț mediu de 1.150 €/mp.

Case

Cluj-Napoca 1.150 €/mp
Timişoara 920 €/mp
Braşov 850 €/mp
Sibiu 800 €/mp
Tg. Mureş 800 €/mp
Oradea 750 €/mp

Medie zonă: 692 €/mp
Medie poli: 841 €/mp
Medie orașe mici: 575 €/mp

În semestrul analizat, media prețului de tranzacționare a caselor, la nivelul celor 15 poli de dezvoltare, a înregistrat o creștere de 2% raportat la intervalul de șase luni, media la nivelul polilor situându-se la 852 €/mp. Dintre aceste 15 orașe, cele mai mari prețuri s-au înregistrat în capitală, media fiind de 1.490 €/mp, urmat de Cluj- Napoca – 1.150 €/mp, Constanța - 1.070 €/mp și Timișoara - 920 €/mp.