Surpriză pe piața imobiliară. Încep să scadă prețurile în Cluj-Napoca?

O analiză a pieței imobiliare din marile orașe din România, indică o majorare a prețurilor cu 0,2%, în luna august, cu excepția celor din Cluj-Napoca, unde s-a înregistrat o scădere.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, sumele solicitate de vânzătorii de locuințe din România au crescut, per ansamblu, în orașele analizate de Imobiliare.ro, cu excepția celor din Cluj-napoca. Astfel, în august prețurile medii pentru locuințele vechi și noi au crescut cu 2% față de iulie 2021, de la 1.478 la 1.508 euro pe metru pătrat util.

Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețurile apartamentelor scoase la vânzare în București au crescut cu 2%, în luna august, de la o medie de 1.538 de euro pe metru pătrat util, până la 1.569 de euro pe metru pătrat. Dacă prețurile locuințelor vechi s-au apreciat doar cu 0,9% (de la 1.476 de euro pe metru pătrat, până la 1.489 de euro pe metru pătrat), cele din noile donstrucții au înregistrat un avans de 2,9% (de la 1.576 la 1.621 de euro pe metru pătrat).

Surpriza vine din Cluj-Napoca, unde apartamentele din ansamblurile noi au înregistrat, luna trecută o scădere de 0,9% (de la 2.002 euro pe metru pătrat, la 1.983 de euro pe metru pătrat). Totuși, conform analizei menționate, prețurile locuințelor vechi s-au majorat cu 0,5% (de la 1.956 la 1.965 de euro pe metru pătrat). Se pare că august a fost o lună mai slabă și în ceea ce privește vânzările de apartamente, care au scăzut cu 0,3%, acestea situându-se la o valoare medie de 1.973 de euro pe metru pătrat (față de 1.979 de euro pe metru pătrat la finalul lunii iulie).

Pentru Brașov, analiza Imobiliare.ro relevă un avans de 0,9% al prețurilor apartamentelor, de la 1.429 de euro pe metru pătrat util în iulie, la 1.442 de euro pe metru pătrat în august. Mai scumpe au fost, însă, doar locuințele din blocurile vechi, a căror preț s-a majorat cu 1,4%, de la 1.324 la 1.342 de euro pe metru pătrat, în timp ce sumele cerute pentru apartamentele noi au scăzut cu 0,3%, de la 1.550 la 1.546 de euro pe metru pătrat.

Creșteri în august și pentru Constanța, unde valoarea medie a apartamentelor scoase la vânzare s-a majorat cu 0,5%, de la 1.340 de euro pe metru pătrat util, la 1.347 de euro pe metru pătrat. Prețurile au crescut pe ambele segmente - pentru apartamentele vechi vânzătorii cer cu 0,4% mai mult (de la 1.333 la 1.338 de euro pe metru pătrat), iar pentru cele noi, cu 0,6% în plus (de la 1.352 la 1.360 de euro pe metru pătrat).

Conform analizei menționate, luna trecută, prețurile imobiliarelor au înregistrat un avans de 1,1% și în Iași - de la o medie de 1.119 euro pe metru pătrat util, la 1.131 de euro pe metru pătrat. Prețurile locuințelor din blocurile vechi s-au majorat cu 0,6% în august, de la 1.123 la 1.130 de euro pe metru pătrat. În ceea ce privește apartamentele noi, creșterea a fost de 1,3%, de la o medie de 1.116 euro pe metru pătrat, la 1.131 de euro pe metru pătrat.

În Timișoara, prețul mediu al apartamentelor a crescut cu 0,4% în luna august, de la 1.343 de euro pe metru pătrat util, la 1.349 de euro pe metru pătrat. S-a înregistrat o creștere de 0,6% - de la 1.339 la 1.347 de euro pe metru pătrat pe segmentul locuințelor vechi, în schimb, prețurile celor nou-construite au scăzut cu 0,1%, de la 1.358 la 1.357 de euro pe metru pătrat util.