Mega proiectul peste Someș de CUG revine pe masa urbaniștilor din Primăria Cluj-Napoca

SDC Imobiliare revine în CTATU cu proiectul imobiliar mixt de pe strada Vidrei nr. 6-8, peste Someș de CUG. Modificările soliciate de arhitecți în ședința din septembrie 2026, atunci când proiectul a primit aviz negativ, vizează în mod special rezolvarea problemelor de trafic, infrastructură și corelare urbanistică.
 

Un hectar de teren cedat gratuit orașului și blocuri mai joase

Cea mai importantă concesie făcută de dezvoltator o reprezintă cedarea unei suprafețe generoase de teren către domeniul public. Din totalul de peste 27.300 mp studiați, 9.519 mp vor fi transferați gratuit Primăriei Cluj-Napoca pentru lărgirea străzilor existente (Vidrei și Morii) și amenajarea infrastructurii conexe.

De asemenea, regimul de înălțime a fost diminuat la cerința arhitecților din CTATU. Dacă în primele faze conceptuale se doreau clădiri de până la 8 etaje, noua documentație plafonează înălțimea maximă la 6 etaje, reducând astfel densitatea și numărul total de apartamente. 
 
Două străzi noi, piste de biciclete și o grădiniță cu circuit închis

Pentru a evita blocarea traficului din zonă, noua variantă de PUZ prevede străzi noi cu execuție prioritară: Vor fi create două artere rutiere noi (Strada A și Strada B) pe laturile de nord și vest ale proprietății. Acestea vor fi realizate integral, cu utilitățile introduse în subteran și strat de uzură, înainte de recepția primei clădiri. Accesul către cele peste 560 de locuri de parcare (majoritatea subterane) se va face cu prioritate prin aceste străzi noi, descărcând presiunea de pe str. Vidrei.

O altă schimbare importantă cerută de primărie și acceptată de dezvoltator rezolvă o problemă de siguranță pentru familiile cu copii. Deoarece noul complex va fi uriaș și va aduna la un loc sute de apartamente, birouri și magazine, exista riscul ca mașinile sau clienții să treacă chiar pe lângă cei mici.
În planurile actualizate, grădinița (care va avea o suprafață de aproape 1.000 mp) va fi complet izolată de restul complexului - curtea și locul de joacă vor fi securizate, astfel încât copiii să nu se poată întâlni cu persoane străine care vin la birouri sau la cumpărături. Părinții vor avea un circuit separat de acces, fără să se intersecteze cu traficul greu sau cu mașinile care intră în parcările subterane ale blocurilor.

Aamintim că, planul de restrucutare urbană propune locuințe colective, birouri, spații comerciale, servicii, funcțiuni turistice și o grădiniță, pe un teren de 27.369 de metri pătrați. 

Beneficiarul proiectului este SDC Imobiliare, iar proiectant Conproex Construct SRL. SDC Imobiliare (cunoscută comercial sub brandul SDC Properties) este unul dintre cei mai activi și experimentați dezvoltatori imobiliari din Cluj-Napoca, fiind fondată în anul 2010 de omul de afaceri Ștefan Berciu. Compania are la activ peste 30–40 de proiecte rezidențiale și comerciale majore finalizate atât în țară, cât și în străinătate. În ultima perioadă, compania a atras o atenție masivă la nivel național datorită asocierii oficiale cu The Trump Organization pentru lansarea unor proiecte de lux de tip „Trump Tower” în România.