Foto Proiect imobiliar de mari dimensiuni din Cluj-Napoca, pus pe „hold” de urbaniști. „Regele betoanelor”, printre investitori

Investiția care vizează construirea a 6 blocuri de 5-9 etaje, spații comerciale la parter plus o creșă, în zona străzilor Tăbăcarilor – Porțelanului, municipiul Cluj-Napoca, a fost amânată de către urbaniștii județului Cluj.

Proiectul aflat în faza avizării Planului Urbanistic Zonal a fost prezentat și dezbătut în ultima ședință a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U) a județului Cluj, care a avut loc miercurea trecută, în 17 aprilie 2024.

Suprafața totală a terenului studiat este de 11.137 mp. Parcela studiată se află în spatele fostei clădiri administrative de la Clujana, pe fosta platfomră Jolidon, în apropiere de Carbochim și de ansamblul rezidențial Riverside.

Proiectul prevede edificarea a șase blocuri. Ar urma să fie câte două imobile cu cinci, cu șase și cu nouă etaje. Numărul total al apartamentelor propuse este de 323, iar al parcărilor de 421. Marea majoritate a parcărilor vor fi amplasate la subsolul clădirilor. În cadrul acestor clădiri se va construi și o creșă care va fi donată Primăriei Cluj-Napoca la finalizarea proiectului. 

PUZ-ul a ajuns în dezbaterea CTATU Cluj deoarece este situat într-o zonă protejată. „E o zonă construită protejată datorită valorilor urbanistice și arhitecturale pe care le înglobează. În cadrul ei se regăsesc clădiri monument istoric, clasate individual în Lista Monumentelor Istorice”, se arată în documentație.

Arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, cel care a condus ședința de urbanism în absența șefului CJ Cluj, Alin Tișe, a avut mai multe observații de făcut. El a fost nemulțumit de arhitectura propusă și de numărul foarte mare de apartamente.

„Sincer, când mă uit la planșa de ilustrare urbanistică, mă duce foarte mult cu gândul pe care îl văd destul de des, respectiv la acel ansamblu de pe Observatorului (Sigma - n.red.). Și nu cred că este un exemplu de urmat”, a afirmat Salanță.

Reprezentanta proiectantului a replicat că nu dorește neapărat să schimbe această variantă, ci doar să o îmbunătățească.

Arhitectul șef a propus ca proiectul să fie amânat. Ceilalți membrii ai comisiei de urbanism s-au conformat și au votat în favoarea amânării. În plus, a fost recomandată o ședință comună între comisia de la județ și cea de la municipiul Cluj-Napoca.

Cine sunt investitorii

Una dintre companiile implicate este Newline Building. Acționarul majoritar al acestei firme este omul de afaceri Gicu Buzdugan, supranumit „regele betoanelor”. Porecla de „regele Betoanelor” se datorează tocmai multitudinilor de proiecte imobiliare care în care acesta este implicat.

În acționariatul firmei Newbuilding Line mai sunt Daniel Sabău (20%), Cristian Gheorghe Diviricean (10%) și Cosmina Oana Pop (10%). Societatea a fost înființată în 2018. Pe ultimul an fiscal (2022) a declarat o cifră de afaceri de 656.921 lei, dar pierderea înregistrată a fost de 569.655 lei. Totodată, în proiect mai sunt implicate societățile Elconet, Tipoavias și Jolidon International.